Скачать (1.4 MБ)
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ХИТИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
РАСПОРЯЖЕНИЕ
12.07.2013г. д. Хитино № 46
Об утверждении документации об аукционе на право
заключения договора аренды муниципального
имущества МО «Хитинское сельское поселение»
В соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», на основании Постановления главы МО «Хитинское сельское поселение» от 09.11.2012г. № 53:
(Приложение № 1):
ЛОТ № 1
- Котельная № 9 кадастровый № 69:24: 0000000:0000:11-256:1000/А,А1, расположенная по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Хитинское с/п, д. Хитино, общая площадь 128 кв.м;
- Тепловые сети кадастровый № 69:24:0000000:0000:11-0360:I,II,III/Т, расположенные по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Хитинское с/п, д. Хитино, протяженность 1680 м. (прилагается);
Глава муниципального образования
«Хитинское сельское поселение» Ж.Е. Ягольникова
|
|
Приложение № 1 к Распоряжению администрации МО «Хитинское сельское поселение» № 46 от 12.07.2013 года |
|
|
УТВЕРЖДЕНО Распоряжением администрации МО «Хитинское сельское поселение» № 46 от 12.07.2013 года.
|
|
|
|
ДОКУМЕНТАЦИЯ
об открытом аукционе на право заключения договоров аренды
муниципального имущества МО «Хитинское сельское поселение»
д.Хитино,
Хитинское сельское поселение
2013 г.
Приглашение к участию в аукционе
Администрация муниципального образования «Хитинское сельское поселение», являющаяся уполномоченным органом на осуществление функций по организации и проведению аукциона на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Хитинское сельское поселение» (далее – Организатор аукциона) приглашает любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, а также любые физические лица, в том числе индивидуальных предпринимателей принять участие в открытом аукционе на право заключения договоров аренды муниципального имущества, указанного в настоящей документации об аукционе.
В соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее также – Правила) настоящая документация об открытом аукционе на право заключения договоров аренды содержит всю необходимую для участия в открытом аукционе информацию о предмете аукциона.
Для участия в открытом аукционе участнику необходимо подготовить заявку на участие в аукционе и пакет документов в соответствии с требованиями, указанными в настоящей документации об аукционе, и предоставить ее организатору аукциона.
По письменному заявлению любого заинтересованного лица, организатор предоставит документацию об аукционе в письменной форме (по адресу: д. Хитино, д.2, Осташковский р-н, Тверская обл.) – без взимания платы.
Информационные данные об открытом аукционе.
1. Организатор аукциона:
Администрация муниципального образования «Хитинское сельское поселение»;
Местонахождение и почтовый адрес: д. Хитино, д. 2, Осташковский р-н, Тверская обл.;
Адрес электронной почты: hitino_ost@mail.ru
тел. (48235) 4-23-82, факс (48235) 4-23-82
2. Муниципальное имущество, права на которое передаются по договору аренды:
ЛОТ № 1
- Котельная № 9 кадастровый № 69:24: 0000000:0000:11-256:1000/А,А1, расположенная по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Хитинское с/п, д. Хитино, общая площадь 128 кв.м;
- Тепловые сети кадастровый № 69:24:0000000:0000:11-0360:I,II,III/Т, расположенные по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Хитинское с/п, д. Хитино, протяженностью 1680 м
Начальная (минимальная) цена договора равна ежегодной арендной плате за пользование имуществом и составляет 16 254 (шестнадцать тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 84 копейки (без НДС).
Величина повышения начальной (минимальной) цены договора
(«шаг аукциона») - 5% от начальной (минимальной) цены договора, что составляет 812 руб. 74 коп (восемьсот двенадцать рублей 74 копейки).
- Целевое назначение муниципального имущества: обеспечение населенных пунктов Хитинское сельское поселение услугами по теплоснабжению.
- Срок действия договоров аренды – 5 лет
Согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора;
- Арендатор в течение всего срока действия договора аренды поддерживает имущество в надлежащем техническом и эксплуатационном состоянии, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт арендованного имущества;
- В случае выявления объектов, относящихся к данному имуществу и неучтенных при инвентаризации, произведенной по состоянию на дату изготовления технической документации, Арендатор обязан заключить договор аренды на такие выявленные объекты;
- Муниципальное имущество, права на которое передаются по договору, на момент окончания срока договора должно находиться в рабочем состоянии, быть готовым к эксплуатации по целевому назначению;
- предоставление документации об аукционе по адресу организатора: д. Хитино, д.2, Осташковский р-н, Тверская обл., Интернет-сайт – www. gostorgi.tver. ru.
3. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
Участники конкурсов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе:
4.1. Заявки на участие в аукционе подаются по форме, которая установлена документацией об аукционе организатору открытого аукциона - в Администрацию МО «Хитинское сельское поселение» по адресу: д. Хитино, д.2, Осташковский р-н, Тверская обл.;
Срок подачи заявок на участие в аукционе: с 8 часов до 17 часов 00 минут с 19 июля 2013г. до 11-30 час. 19 августа 2013г.
4.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
6. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.
7. Заявки на участие в аукционе рассматривает аукционная комиссия администрации МО «Хитинское сельское поселение» по адресу: д. Хитино, д.2, Осташковский р-н, Тверская обл. Дата и время начала рассмотрения заявок: 19 августа 2013г. в 13-30 часов (время московское).
8. Аукцион проводится в здании администрации МО «Хитинское сельское поселение» по адресу: д. Хитино, д.2, Осташковский р-н, Тверская обл. 22 августа 2013 г. в 11-30 часов.
9. Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды муниципального имущества не позднее 3х дней после утверждения протокола об итогах аукциона (дня проведения аукциона).
10. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение осмотра имущества осуществляется по рабочим дням с 14-00 часов до 16-00 часов, начиная с даты размещения извещения о проведение аукциона на официальном сайте торгов до 19 августа 2013 года.
11. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
12. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
13. Неотделимые улучшения имущества, произведенные по предварительному согласованию с собственником имущества в лице Администрации МО «Хитинское сельское поселение», по окончанию срока действия договора по решению Арендодателя могут быть выкуплены по остаточной стоимости.
14. Дополнительную информацию об открытом аукционе на право заключения договора аренды указанного в настоящей документации муниципального имущества и разъяснение участникам конкурса положений документации об аукционе можно получить у организатора аукциона.
Приложение:
1. Приложение № 1 - Проект договора аренды по лоту № 1;
2. Приложение № 2 - Форма заявки.
Приложение № 1
к Документации об открытом аукционе
утвержденной распоряжением главы
МО «Хитинское сельское поселение»
от 12.07.2013 г. № 46
П Р О Е К Т
Договор аренды муниципального имущества (ЛОТ № 1)
Тверская область, Осташковский район,
д. Хитино «___» __________ 2013 года.
Администрация муниципального образования «Хитинское сельское поселение», действующая на основании Устава, (ОГРН 1066913003860, внесенный межрайонной ИФНС России № 6 по Тверской области в Единый государственный реестр юридических лиц 02.02.2006 г., свидетельство серия 69 № 001531098; ИНН/КПП 6913012416/691301001), юридический адрес: 172765, Тверская обл., Осташковский р-н, д. Хитино, д.2 в лице главы Ягольниковой Жанны Евгеньевны, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________ действующее на основании__________________________________________________________ в лице ______________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании Протокола заседания аукционной комиссии по подведению итогов аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества от «___»_____________2013г. заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие положения.
1.1. По настоящему договору аренды Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) следующее муниципальное имущество:
ЛОТ № 1
- Котельная № 9 кадастровый № 69:24: 0000000:0000:11-256:1000/А,А1, расположенная по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Хитинское с/п, д. Хитино, общая площадь 128 кв.м;
- Тепловые сети кадастровый № 69:24:0000000:0000:11-0360:I,II,III/Т, расположенные по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Хитинское с/п, д. Хитино, протяженность 1680 м; (далее Имущество).
1.2. Арендодатель обязуется вместе с имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего договора, передаваемым Арендатору в пользование, передать техническую документацию.
1.3. Имущество, предоставляемое в аренду, предназначается исключительно для осуществления деятельности Арендатора в целях обеспечения населенных пунктов Хитинского сельского поселения услугами по теплоснабжению и горячему водоснабжению.
1.4. На момент заключения настоящего договора имущество, передаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, под залогом.
1.5. Передача имущества и технической документации от Арендодателя Арендатору осуществляется по акту приема-передачи.
С момента подписания акта приема-передачи на Арендатора переходит риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества.
1.6 Передаваемое в аренду имущество находится в том состоянии «как оно есть» на момент передачи, пригодное для использования в соответствии с его назначением.
1.7. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендуемого имущества, являются его собственностью.
1.8. Перемена собственника арендованного имущества не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
1.9. Передача имущества в аренду не влечет перехода права собственности на него.
1.10. Срок аренды имущества устанавливается с момента подписания акта приема-передачи имущества на 5 (пять) лет.
2. Права и обязанности сторон.
Стороны обязуются строго руководствоваться в своей деятельности настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
Стороны имеют право требовать четкого и полного выполнения другой стороной обязанностей по договору, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1 В пятидневный срок после полной оплаты Арендатором цены договора, установленной по результатам аукциона на расчетный счет Арендодателя, передать во временное владение и пользование указанное в п. 1.1 имущество по акту приема-передачи
вместе с копиями технических паспортов.
2.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь Арендатору в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
2.1.3. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим договором.
2.1.4. Не позже, чем в пятнадцатидневный срок рассматривать предложения Арендатора, затрагивающие интересы Арендодателя.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Проверять состояние и условия эксплуатации сданного в аренду Имущества через уполномоченных им представителей, полномочия которых подтверждаются соответствующими документами (удостоверение, доверенность, письмо).
2.2.2. Предлагать на рассмотрение свои предложения по улучшению технико-экономических показателей сданного в аренду имущества.
2.2.3. Потребовать возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования имущества не в соответствии с условиями договора аренды.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать арендуемое имущество исключительно в целях, указанных в настоящем договоре.
2.3.2. Предоставлять услуги по теплоснабжению и содержать имущество в надлежащем состоянии, в соответствии
- Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. № 115;
- Правилами устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (ПБ 10-573-03), утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 11.06.2003 г. № 90;
- Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов (ПБ 10-574-03), утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 11.06.2003 г. № 88;
- Правилами устройства и безопасной эксплуатации сосудов работающих под давлением (ПБ 03-576-03), утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 11.06.2003 г. № 91;
- Правилами безопасности при эксплуатации дымовых и вентиляционных промышленных труб (ПБ 04-445-02), утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 03.12.2001 г. № 91;
- Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ-01-03), приказ от 14.12.2003 г. № 536;
- и иными обязательными правилами.
2.3.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
2.3.4. В течение всего срока действия настоящего договора аренды поддерживать арендованное имущество в надлежащем техническом и эксплуатационном состоянии, осуществлять за свой счет текущий аварийный и капитальный ремонт, а также нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества.
2.3.5. Производить реконструкцию имущества, переоборудование, капитальные ремонтные работы по предварительному согласованию с собственником имущества в лице Администрации МО «Хитинское сельское поселение».
2.3.6. Согласовывать с Администрацией МО «Хитинское сельское поселение» график и смету проведения капитального ремонта имущества на текущий год.
2.3.7. В случае порчи или ухудшения состояния имущества по вине Арендатора, возмещать Арендодателю причиненный ущерб на основании составленного и подписанного Сторонами акта с учетом установленного износа имущества и в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3.8. Застраховать арендуемое имущество на срок аренды имущества на сумму не менее суммы его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в том числе от действий 3-х лиц и обстоятельств, указанных в п. 2.3.9.
настоящего договора. Выгодоприобретатель – Арендодатель.
2.3.9. Нести ответственность за сохранность имущества в случае возникновения обстоятельств, вызванных непреодолимой силой, а также чрезвычайных событий (аварий, пожаров,взрывов и других подобных чрезвычайных событий).
2.3.10. Не позднее, чем за 90 дней до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении не заключать договор аренды на новый срок.
2.3.11. При прекращении договора в течение десяти дней вернуть имущество Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. По истечении срока действия договора, в случае надлежащего выполнения обязательств по нему, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
2.4.2. Производить улучшения и модернизацию арендованного имущества по согласованию с собственником имущества.
3. Платежи и расчеты по договору.
3.1. Ежемесячная арендная плата за пользование имуществом составляет ______________________________________________________________ рублей (без НДС) согласно Протоколу заседания аукционной комиссии по подведению итогов аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества от «___»_____________2013г.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором в бюджет МО «Хитинское сельское поселение» ежемесячно до 10 числа месяца следующего за текущим месяцем, путем перечисления по следующим банковским реквизитам:
наименование платежа – Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных);
Код бюджетной классификации – 016 1 11 05075 10 0000 120, код ОКА ТО 28245832000.
Получатель - УФК по Тверской области (ФУ МО «Осташковский район») ИНН 6913000629, КПП 691301001, Счет № № 40101810600000010005.
Банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области г. Тверь, БИК 042809001.
3.3. Арендатор обязан уплачивать НДС от аренды в размере, порядке и на счет установленный законодательством на день платежа.
3.4. Размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке, но не чаще 1 раза в год, согласно действующего законодательства Российской Федерации.
3.5. При заключении технического эксперта о непригодности к дальнейшей эксплуатации имущества (по сроку аренды) Арендатор вправе произвести замену арендованного имущества. Арендодатель в случае расторжения договора имеет право выкупить замененное имущество. Такое имущество не является собственностью Арендатора.
4. Ответственность Сторон.
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам, при пользовании имуществом несет Арендатор.
4.2. Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по договору.
5. Особые условия.
5.1. Арендатор имеет право получать из бюджета района (города, области, республики) средства, предусмотренные на реконструкцию и развитие городской системы теплоснабжения, под согласованные программы, проекты и объемы. Вновь создаваемые за счет бюджетного финансирования основные средства включаются в перечень арендованного имущества путем подписания сторонами дополнительных соглашений к данному договору и соответствующих передаточных актов (по оценке рыночной стоимости).
5.2. В рамках настоящего договора Арендодатель самостоятельно производит учет износа имущества.
6. Прекращение, изменение и расторжение договора.
6.1. Односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий не допускается.
6.2. Настоящий договор может быть изменен и (или) дополнен сторонами на основе их взаимного согласия с оформлением дополнительного соглашения к настоящему договору.
6.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или решением суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора одной из сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. При расторжении или прекращении договора аренды арендованное имущество подлежит возврату по передаточному акту, составленному уполномоченными представителями Арендатора и Арендодателя.
6.5. В случае досрочного расторжения договора стороны обязаны оформить взаимные финансовые обязательства в виде имеющих законную силу документов и подписать их до передачи имущества по передаточному акту.
6.6. Согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
7. Прочие условия.
7.1. Настоящий договор составлен в 3х экземплярах, по одному для каждой стороны и 1 экземпляр для регистрирующего органа.
7.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области, расходы возлагаются на Арендатора.
7.3. Стороны обязаны письменно сообщать о любых изменениях юридического адреса и фактического своего местонахождения, полных реквизитах, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации в течение 10 дней после принятия соответствующего решения.
7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
