Скачать (158.2 Кб)
АДМИНИСТРАЦИЯ ОСТАШКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
« 29 » июня 2022г. г. Осташков № 861
О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахна территории Осташковского городского округа
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексомРоссийской Федерации,постановлениемПравительства Тверской области от 22.04.2014 N 210-пп "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", Администрация Осташковского городского округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахна территории Осташковского городского округа.
2.Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахна территории Осташковского городского округа.
3. Считать утратившим силу постановление администрации муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков» от 18.10.2016 №531 «О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков».
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания, подлежит опубликованию в печатном издании - газете «Селигер», сетевом издании «Селигер»,размещению на официальном сайте муниципального образованияОсташковский городской округ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
5.Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы Администрации Осташковского городского округаТемирбулатову С.С.
Глава Осташковского
городского округа А.А. Титов
Приложение
к постановлению Администрации
Осташковского городского округа
от « 29 » июня2022 № 861
Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахна территории Осташковского городского округа
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет статус и порядок деятельностикомиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахна территории Осташковского городского округа(далее - комиссия).
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области", постановления Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" и настоящим Положением.
2. Основные задачи комиссии
2.1. Настоящее Положение разработано в целях определения комиссией необходимости:
а) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (далее - региональная программа капитального ремонта);
б) повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.
Основными задачами комиссии являются:
2.2 Рассмотрение обращений о необходимости (об отсутствии необходимости повторного) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Осташковского городского округа лиц, уполномоченных решениями общего собрания собственников помещений многоквартирных домов (далее - обращение);
2.3. Формирование муниципального краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Осташковского городского округа (далее - муниципальный краткосрочный план).
3. Полномочия комиссии
3.1.В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Администрацией Осташковского городского округа создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия).
3.2. По рассмотрению обращения, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости (об отсутствии необходимости повторного) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений и оформленного соответствующим образом протоколом, комиссия запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении.
3.3 Техническое состояние многоквартирных домов должно оцениваться в соответствии сВедомственными строительными нормами. Правилами оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446.
3.4. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, комиссия вправе производить визуальный осмотр таких домов.
4. Состав комиссии
4.1. В состав комиссии включаются представители Администрации Осташковского городского округа, органа муниципального жилищного контроля, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), и лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах.
4.2. К работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
4.3. Заседания Комиссии проводится не позднее чем через 15 рабочих дней после утверждения постановлением Администрации Осташковского городского округа состава Комиссии.
4.4. Состав комиссии: председатель, заместитель председателя, секретарь и члены комиссии.
Председатель комиссии:
- заместитель Главы Администрации Осташковского городского округа, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства, руководит деятельностью комиссии, проводит заседания комиссии, распределяет обязанности между членами комиссии;
- определяет место, время для заседания комиссии;
- осуществляет общий контроль за реализацией решений, принятых комиссией;
- представляет комиссию по вопросам, относящимся к ее компетенции;
Заместитель председателя комиссии:
- выполняет обязанности председателя комиссии в период его отсутствия;
- организует деятельность членов комиссии по определенным направлениям.
Секретарь комиссии:
- формирует проект повестки дня заседания комиссии;
- организует сбор и подготовку материалов к заседаниям;
- информирует членов комиссии о месте, времени и повестке дня очередного заседания, обеспечивает их необходимыми справочно-информационными материалами;
- организует участие в заседаниях комиссии представителей, структурных подразделений Администрации Осташковского городского округа, а также организаций, деятельность которых связана с рассматриваемыми вопросами;
- оформляет протоколы заседаний комиссии;
- осуществляет рассылку соответствующей документации;
Члены комиссии имеют право:
- доступа к материалам, рассматриваемым на заседании комиссии;
- излагать письменно свое особое мнение в случае несогласия с принятым решением, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания комиссии;
- возглавлять и участвовать в образуемых комиссией рабочих группах.
4.5. В состав комиссии включаются представители Администрации Осташковского городского округа:
- отдела коммунального хозяйства благоустройства и дорожной деятельности Администрации Осташковского городского округа;
- отдела строительства и архитектуры Администрации Осташковского городского округа;
-комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа.
5. Порядок работы комиссии и принятие решения
5.1. Основной формой организации деятельности комиссии является заседание.
5.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с повесткой дня заседания.
5.3. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины состава лиц, входящих в состав комиссии.
5.4. Члены комиссии участвуют в заседании без права замены.
5.5В случае невозможности присутствия члена комиссии на заседании он имеет право заблаговременно представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме. В этом случае оно оглашается на заседании комиссии и приобщается к протоколу заседания.
5.6. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании лиц, входящих в состав комиссии.
Секретарь комиссии участвует в принятии решений.
5.7. В период временного отсутствия (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность) секретаря комиссии его обязанности по решению председателя комиссии исполняет один из членов комиссии.
5.8.По результатам работы, комиссия в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня поступления обращения, принимает одно из следующих решений:
а) о признании многоквартирного дома,требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Решение принимается в следующих случаях:
-если физический износ определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
-если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности, в течение ближайших трех лет;
б) о признании многоквартирного дома, не требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Решение принимается:
-при отсутствии случаев, признания многоквартирного дома требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.;
-если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме и повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются.
в) о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, создаваемую органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5.9. Решения, принимаемые на заседании комиссии, оформляются протоколом, который подписывают председатель, заместитель председателя и секретарь комиссии.
5.10. Принятые комиссией решения в течение 5 рабочих дней со дня их принятия направляются региональному оператору.
5.11. Администрация Осташковского городского округа при формировании краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта учитывает, указанные впункте 5.8. настоящего Положения, решения комиссии.
