Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа на основании Постановлений Администрации Осташковского городского округа № 1724 от 22.10.2019 г. и №1802 от 05.11.2019 г. проводит повторный открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
Продавец (уполномоченный орган): Администрация Осташковского городского округа
Основание (решение) для проведения аукциона: Постановление Администрации Осташковского городского округа № 1724 от 22.10.2019 г. «О проведении повторного открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: район Ольшица, г. Осташков, Осташковский городской округ, Тверская область, кадастровый номер 69:45:0080302:216» (с изм. от 05.11.2019 г. № 1802).
Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа; юридический адрес: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-кт, д. 46, помещение 14
Форма торгов: открытый аукцион (торги) только граждане.
Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ.
Предмет аукциона:
Лот №1: право заключения договора аренды на 20 лет на земельный участок из земель населенных пунктов для использования в целях: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 69:45:0080302:216, площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: Тверская область, Осташковский городской округ, г. Осташков, район Ольшица.
Начальная цена предмета аукциона – размер ежегодной арендной платы: 60500 (шестьдесят тысяч пятьсот) руб. 00 коп.; шаг аукциона 1815 (одна тысяча пятнадцать) руб. 00 коп.; сумма задатка 12100 (двенадцать тысяч сто) руб. 00 коп.;
Земельный участок является участком, государственная собственность на который не разграничена и расположен на землях населенных пунктов.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения:
- электроснабжение: размер платы за технологическое присоединение составляет 550 руб.00 коп., основные источники питания согласно письма Филиал ПАО «МРСК Центра» Тверьэнерго Осташковский РЭС;
-теплоснабжение: нет технической возможности подключения к системе теплоснабжения;
- газоснабжение: возможность имеется, согласно Правилам подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314, письмо АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Осташков ;
- водоснабжение и водоотведение: имеется техническая возможность подключения, плата согласно письма МУП «Осташковского городского округа «ЖКХ».
Срок действия технических условий, исчисляется с даты их выдачи и составляет (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Особые условия использования участка:
- использование земельного участка осуществляется с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культура) народов Российской Федерации»;
Дата и время проведения аукциона и подведение итогов: 10 декабря 2019 года в 10 часов 00 мин. в зале заседаний администрации Осташковского городского округа, по адресу: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46. Перед началом аукциона 10 декабря 2019 г. проводится регистрация участников аукциона (начало регистрации в 09-30 часов, окончание регистрации в 10-00 часов, место регистрации: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46, каб. № 17).
Прием заявок (по форме установленной документацией к аукциону, заполняется при подаче документов) на участие в аукционе осуществляется Организатором аукциона с момента опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации по 05 декабря 2019 года в рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин., обеденный перерыв с 13.00 ч. до 14.00 ч., по адресу: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46, каб. № 17, тел (848235) 5-12-94 или 5-48-85.
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона: 06 декабря 2019 г. в 12 часов 00 мин., по адресу Организатора аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за имущество.
Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов.
В случае уклонения победителя торгов от подписания протокола о результатах торгов и договора аренды, аукцион признается несостоявшимся и задаток, внесенный победителем торгов, ему не возвращается.
Осмотр земельного участка на местности: производится Претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются ориентиры расположения земельного участка.
Градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
К участию в аукционе допускаются лица, признанные покупателями по законодательству РФ, своевременно подавшие заявку на участие и все необходимые документы, внесшие задаток. Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 05 декабря 2019 г.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
При подачи заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, заверенная нотариально.
Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.
Претендент не допускается к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом Российской Федерации
Договор аренды с победителем аукциона заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. В случае, если аукцион будет признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона договор аренды (проект) земельного участка заключить в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Расходы по государственной регистрации перехода права возлагаются на покупателя.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течении 3-х дней с даты проведения аукциона.
Реквизиты для перечисления денежных средств: Получатель: УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа л/с 05363D03290), ИНН 6913017044, КПП 691301001, расчетный счет № 40302810545253000234, Банк Отделение Тверь г. Тверь, БИК 042809001. Наименование платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок по адресу: _____, лот №_____.
Ознакомление с информацией о проводимом аукционе по адресу Организатора: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д.46, каб. №17, тел. (848235)5-12-94 или 5-48-85 рабочие дни.
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ УЧАСТКА ПРИЛОЖЕН К ИЗВЕЩЕНИЮ!
Проект договора аренды
Договор аренды
земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
г. Осташков "__" ___________ 201_ г.
на основании Протокола №__ от ______, постановления администрации Осташкокского городского округа №___ от ____, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа (далее Комитет), действующий на основании Положения утвержденного решением Осташковской городской Думы от 15.12.2017 г. № 63 (основной государственный регистрационный номер 1176952022235, внесенный межрайонной ИФНС России №6 по Тверской области в Единый государственный реестр юридических лиц 27.12.2017 г., ИНН 6913017044, юридический адрес: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46, помещение 14, в лице Председателя Комитета __________, действующей на основании Распоряжения Администрации Осташковского городского округа от _____ г. № _______, от имени Осташковского городского округа, в соответствии со ст. 3 п. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», именуемый в дальнейшем Арендодатель, ______________________________________ именуемый в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ________________________________(Далее – Участок), для использования в целях: _______________________________________, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _______________ кв.м.
1.2. На участке не имеется объектов недвижимости.
1.3. Земельный участок не имеет ограничения и обременения в использовании.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «__» __________20_ г. по «___» _______20_ г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Осташковском районе. В срок не позднее 60 дней со дня подписания Договора или дополнительных соглашений к нему «Арендатор» обязан произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Осташковском районе.
2.3. Государственная регистрация Договора и дополнительных соглашений к нему производится за счет «Арендатора».
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. На основании протокола _________________ от _______________ 20____ года годовой размер арендной платы устанавливается в размере _______________ рублей.
Внесенный задаток в размере _____________ рублей засчитывается в счет арендной платы.
3.2 Арендная плата по настоящему договору начисляется с _______20____ г. и уплачивается «Арендатором» с момента подписания настоящего договора на следующие реквизиты:
Наименование получателя платежа: УФК по Тверской области (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа л/с 04363D03290)
ИНН получателя платежа 6913017044
КПП получателя платежа 691301001
Код ОКТМО 28752000
Номер счета получателя платежа 40101810600000010005
Банк получателя: Отделение Тверь г. Тверь
БИК банка получателя: 042809001
наименование платежа: Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды, указанных земельных участков
код бюджетной классификации: 031111 05012 04 0000 120 частями:
не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы
не позднее 15.11 - 1/2 годовой суммы
В случае заключения договора аренды после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в бюджет в течение месяца после заключения договора.
1.1. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, и является неотъемлемой частью Договора.
1.2. Арендодатель в бесспорном и одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения нормативно-правовой базы при определении расчета арендной платы за используемый земельный участок.
1.3. Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.
1.4. В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения, или изменения ставок арендной платы, Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату, либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты.
1.5. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, возврата излишне внесенной суммы.
В случае, если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по договору.
1.6. При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем подписания Акта приема-передачи.
1.7. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 15 марта текущего года.
1.8. Отсутствие государственной регистрации настоящего договора не является основанием для освобождения «Арендатора» от платы за фактическое пользование Участка в размере и порядке, установленном в п.п.3.1.-3.2. настоящего договора.
При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года.
При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5. и нарушения других условий Договора.
2.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
2.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным Законодательством Российской Федерации.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
2.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи в 5-дневный срок
2.2.3. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
2.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
2.3. Арендатор имеет право:
2.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
2.3.2. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка при условии письменного уведомления арендодателя до момента подачи документов в адрес регистрирующего органа и письменного согласия арендодателя на передачу прав и обязанностей по договору аренды иному лицу.
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
2.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
2.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
2.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их первому требованию.
2.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Осташковском районе.
2.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3(три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
2.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
2.4.8. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
2.4.9. использовать земельный участок с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культура) народов Российской Федерации»;
2.4.10. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные Законодательством Российской Федерации.
3. Ответственность Сторон
3.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную Законодательством Российской Федерации.
3.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.
3.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется Законодательством Российской Федерации.
4. Изменение, расторжение и прекращение Договора
4.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
4.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном Гражданским Законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
4.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
5. Рассмотрение и урегулирование споров
5.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с Законодательством Российской Федерации.
6. Особые условия Договора
6.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один для Покупателя, один для Продавца, один для регистрирующего органа.
7. Подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Приложение к договору:
1. Выписка из ЕГРН на земельный участок.
2. Расчет арендной платы.
3. Акт приема – передачи земельного участка.
4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.
Проект акта приема-передачи
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
земельного участка
г. Осташков "__" ___________ 201_ г.
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа (далее Комитет), действующий на основании Положения утвержденного решением Осташковской городской Думы от 15.12.2017 г. № 63 (основной государственный регистрационный номер 1176952022235, внесенный межрайонной ИФНС России №6 по Тверской области в Единый государственный реестр юридических лиц 27.12.2017 г., ИНН 6913017044, юридический адрес: Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 46, помещение 14, в лице Председателя Комитета __________, действующей на основании Распоряжения Администрации Осташковского городского округа от ______ г. № ______, от имени Осташковского городского округа, в соответствии со ст. 3 п. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», именуемый в дальнейшем Арендодатель, ______________________________________ именуемый в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем «Стороны» составили настоящий акт о нижеследующем:
Арендодатель в соответствии с Договором аренды земельного участка от «_____» ______________201_ г. передал в аренду земельный участок общей площадью________ кв. м., расположенный по адресу: _____________________, г. Осташков, Тверская обл., Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок.
1. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
2. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий у регистрирующего органа.
Арендодатель Арендатор
